מיסוי מקרקעין – מעבר לדיווחים מקוונים
חדש!! החל מדצמבר 2017 הדיווחים למיסוי מקרקעין הופכים להיות מקוונים!! הסוף להצהרות ידניות על רכישה או מכירה של מקרקעין, פעולה באיגוד מקרקעין, הגשת השגה, הגשת בקשה לתיקון שומה, ועוד. על פי תקנות שפורסמו כל הדיווחים הללו ייעשה באופן מקוון באתר רשות המסים. יש באתר מצגת הדרכה והנחיות לגבי אופן הביצוע ובנוסף עומד לרשות ציבור המיַיצגים […]
האם רווח הון ממכירת מניות LLC חייב במס בארה"ב?
GRECIAN MAGNESITE MINING v. COMMISSIONER OF INTERNAL REVENUE 149 T.C. No. 3 באופן תקדימי ובניגוד לפרקטיקה המקובלת נקבע בפסיקה חדשנית אמריקאית – לא, יש פטור ממס.לאחרונה פורסם פסק-דין בארה"ב בנוגע לחברה יוונית שהחזיקה בזכויות בחברה מסוג LLC אמריקאי בעל פעילות עסקית שרווחיו יוחסו לבעלי הזכויות בו לצורכי מס אמריקאי קרי, החברה הנה חברה שקופה לצורכי מס […]
היבטי מע"מ בביטול עסקת מקרקעין
ע"מ רומי 43150-10-16, כבוד השופט דורות, אוגוסט 2017 מהם היבטי מע"מ שחשוב להכיר כאשר חותמים על הסכם פשרה לביטול עסקת מקרקעין? מסתבר, שבגלל חוסר מודעות להיבטי המע"מ הפסידה המערערת 3.4 מיליון ₪ מבלי שהתכוונה לכך.המערערת רכשה קרקע בתמורה ל 130 מיליון ₪ ושילמה במעמד החתימה מקדמה בסך 20 מיליון ₪ פלוס 3.4 מיליון ₪ מע"מ. […]
מיסוי בינלאומי – האם חובה לקזז הפסד כנגד דיבידנד מארה"ב?
ע"מ אמות (48642-02-16), קירש, יוני 2017. בית המשפט פסק – כן.המערערת היא חברה ישראלית מקבוצת הנדל"ן "אמות" שמחזיקה בחברה בת קנדית. בשנת 2007 חילקה החברה הבת למערערת דיבידנד בסך 178 מיליון ₪ ובדוח שהגישה לפקיד השומה בחרה המערערת לנקוט בשיטת "הדיבידנד המגולם" עם זיכוי עקיף בהתאם להוראות סעיף 126(ג) לפקודה. בהתאם לשיטה זו היא לא […]
האם סכום שהתקבל בגין וויתור על זכות תביעה חייב במס? ואם כן באיזה מס?
ע"מ ברניב 54694-02-16, כבוד השופטת סרוסי, נובמבר 2017 נקבע – תלוי, יש לבדוק כל מקרה לגופו בהתאם לאופי הפיצוי. במקרה הנוכחי מדובר בהכנסת עבודה החייבת במס מלא.פסק הדין – מנכ"לית חברת נטוויז'ן לשעבר תבעה את החברה על סך 12 מיליון ₪ בטענה שבחוזה ההעסקה שלה נקבע כי היא תהיה זכאית למענק בגובה של 2% משווי החברה […]
האם קניון מהווה איגוד מקרקעין?
גזית גלוב, מליסרון, בית משפט העליון, דצמבר 2017 במשך שני עשורים ויותר נמשך הוויכוח בין מס שבח לבין הנישומים: האם חברה שבבעלותה קניון מהווה איגוד מקרקעין? אם כן, מכירת מניותיה של החברה חייבת במס רכישה כטענת רשות המסים, ואם לא אזי מדובר במניות של חברה רגילה שמכירת מניותיה איננה חייבת במס רכישה. הטענה בפי הרוכשים […]
מיסוי מקרקעין: מהי קבוצת רכישה?
בעקבות ו"ע ו"ע 40703-11-15 עמותת מדורגי הנחל, כבוד השופט סוקול, דצמבר 2017 תיקון 69 לחוק מיסוי מקרקעין מיום 1.1.11 קבע כי, בהתמלא מספר תנאים, קבוצת רוכשים שמתארגנת במשותף לרכישת קרקע במטרה לבנות עליה דירות מגורים תוגדר כ"קבוצת רכישה". בין התנאים נדרש כי ההתארגנות נעשית באמצעות גורם מלווה. במקרה כזה, נקבע, יראו את חברי הקבוצה כרוכשים […]
האם הוצאות הגנה בהליך פלילי מוכרות לס?
ע"א 135/17, מרכז ארכיאולוגי, יוני 2018 בית המשפט פסק כי בנסיבות של המקרה הנדון הוצאות ההגנה אינן מהוות הוצאה מוכרת אך מניתוח פסק הדין וקביעותיו של בית המשפט ניתן להסיק כי מקרה זה הוא חריג היוצא מן הכלל המעיד על הכלל, והכלל הוא שהוצאות אלה מהוות הוצאות מוכרות. נסקור להלן את פסק הדין.נסיבות האירוע – דובר […]
האם חכירת מקרקעין לתקופה של 12 שנה, תוך ידיעה וודאית להארכת התקופה, מהווה עסקה במקרקעין?
ו"ע כץ גבע, 37859-04-15, רו"ח צבי פרידמן, יולי 2018 1. נקבע לא כידוע, חכירת מקרקעין לתקופה העולה על 25 שנה מהווה "עסקה במקרקעין" החייבת במס רכישה. בחישוב תקופת החכירה יש לקחת בחשבון גם אופציית חכירה נוספת ככל והיא קיימת בידי החוכר. כך למשל, חכירה לתקופה של 15 שנה פלוס אופציה של 15 שנה תיחשב כעסקה […]
האם רווח ממכירת ני"ע סחירים הוא רווח הון או רווח מעסק?
ע"א 8942/15 שירצקי, בית משפט העליון, דצמבר 2018 רווח ממכירה של ני"ע סחירים בבורסה הנו רווח הון או רווח מעסק? אם הרווח יסווג כרווח הון הוא יחויב במס בשיעור של 25% בלבד ואם יסווג כרווח מעסק יחויב במס שולי של עד 47%.רקע – שאלת הסיווג של הרווח מני"ע נדונה בפסקי דין רבים ובד"כ היא מוכרעת […]