דיני קניין: בג"צ חוק ההסדרה (עיריית סלואד נ' הכנסת)
כללי – בשנת 2017 חוקקה הכנסת את החוק להסדרת ההתיישבות ביהודה והשומרון, התשע"ז-2017 (להלן: "חוק ההסדרה" או "החוק") אשר נועד להכשיר בנייה ביהודה ושומרון במקרקעין מוסדרים בבעלות פרטית (על ידי הפקעת המקרקעין תוך תשלום פיצוי לבעלי המקרקעין) ובמקרקעין בלתי מוסדרים (על ידי רישומם כרכוש ממשלתי תוך מתן תקופה של שנה לטוען לזיקה במקרקעין להוכיח את […]
נאמנות בחוק מיסוי מקרקעין
חברה קבלנית חתמה על עסקת קומבינציה עם בעלי קרקע, שמעניקה לה בסוף הבניה 11 יחידות מגורים. במקביל חתמה על הסכם נאמנות עם בעלי מניותיה לפיו הם רוכשים חלק מהקרקע מבעלי הקרקע שמהווה 3 דירות מגורים מתוך ה 11 ושהיא תיתן להם שירותי בניה בתמורה כספית. מנהל מס שבח לא קיבל את הסכם הנאמנות וראה בכך […]
נאמנות תושב חוץ
רו"ח משה שפייר שואל: חברה ישראלית מחזיקה בנאמנות במניותיה של חברה A שהיא תושבת חוץ עבור תושב חוץ: באם ההחלטות מתקבלות ע"י תושב החוץ האם חברה A תיחשב חברה תושבת חוץ ? האם חלה חובת דיווח בישראל על נאמנות זו ? באם החברה היא חברה תושבת חוץ האם חלה עליה חובת דיווח בישראל ? האם […]
האם דיני החנ"ז חלים על רווחי הון בחו"ל?
ע"מ רוזבאד 7678-09-11, כבוד השופט אלטוביה, אוגוסט 2017. בית המשפט פסק – לא. הכנסה ממימוש נדל"ן בחו"ל המגיעה לכדי "עסק" איננה חוסה תחת דיני החנ"ז.רוזבאד היא חברה ציבורית בישראל בעלת פעילות נדל"ן ענפה באירופה. הנדל"ן נרכש במדינות שונות באירופה והוחזק באמצעות שרשרת חברות שמתחילה בחברה בת בהולנד שמחזיקה בחברות לוקסמבורגיות שרוכשות את הנדל"ן […]